その他のQ&A

住宅ローンのプライムレートとは?

顔

 

住宅ローンのプライムレートって何?


 

 

相談員

 

住宅ローンで一番重要なものはやはり金利ではないでしょうか?

 

住宅ローンは一生の内でおそらく一番高い買い物で、住宅ローンの額も相当なものになるのが普通です。

 

そして20年〜35年ほども払い続けなければいけない住宅ローンでは、少しの金利もトータルで物凄い金額の差が出てきます。

 

住宅ローンの金利は、通常は市場の金利に合わせて、各貸出期間が設定している店頭金利を基準にしています。

 

そして、長期プライムレートと、短期プライムレート、また財政投融資貸付金利が、住宅ローンの基準になる金利です。そのために大体の金融機関では住宅ローンの金利に差がないのが普通です。

 

しかしそのわずかの差がトータルすると1000万円単位でも何百万もの差が出てくるのです。

 

プライムレートとは銀行が企業にお金を融資する時に用いる最優遇貸出金利の事で、変動金利型の住宅ローンでは、長期変動プライムレートに連動したものがあります。住宅ローンの返済額は5年毎に見直されるので、その5年間は変わる事はないのですが、その後に返済額が見直される場合には、返済額の増加は1.25倍を上限としているようです。

 

新短期プライムレートとは、市場金利に対して状況に応じて対応する優遇金利を指していて、住宅ローンの変動金利では、この新短期プライムレートに1パーセント上乗せしたものになります。

 

住宅ローンの変動金利と新短期プライムレートには大きな関係があるので、住宅ローンを組む前には、きちんと勉強しておく事をお勧めします。

 


 

住宅ローンその他Q&Aのインデックスページに戻る

住宅ローンQ&Aに戻る

住宅ローン借り換えランキング

サムネイル
  • 申し込みから契約までネット完結
  • 来店不要だから時間の成約無し
  • 一般団信&がん保障特約が無料
  • がんと診断でローンが2分の1に
  • 三菱東京UFJ銀行なら繰上返済手数料無料
  • じぶん銀行口座なしでも申し込み可能
  • 業界最安水準の金利
矢印 申し込み


サムネイル
  • 借り換えでも最安水準の低金利が魅力
  • 団体信用生命保険料・保証料無料
  • 全疾病保障保険料無料
  • 繰り上げ返済手数料無料で1円から可能
  • 申し込みから借入れまで来店不要
  • コンビニATM手数料が月5回まで無料に
  • 事務手数料は借り入れ金額の2%+税
矢印 申し込み


ランキング
  • フラット35で最低金利を達成
  • 手数料・諸費用も最低水準
  • 諸費用が安くそう返済額を圧縮できる
  • フラット35は独自の審査基準が魅力
  • 事務手数料は1.08%まで引き下げ可能
  • 保証料・繰上げ返済手数料無料
  • 団信生命保険料は本人負担
矢印 申し込み


サムネイル
  • 金利・諸費用が安くトータルでお得
  • 事務手数料54,000円〜162,000円
  • 団信生命保険料・保証料無料
  • 借り換えで返済期間延長も可能
  • 繰り上げ返済手数料0円・1円から何度でも
矢印 申し込み