住宅ローン審査基準のQ&A

フリーターでも住宅ローンは組める?

 

年収300万円のフリーターでも住宅ローンが組める?


 

フリーターでも住宅ローンが組めるのでしょうか…それが年収300万円だったら…。

こんな条件でもし家を買うとしたら、どうなるのか。そんな疑問について検証していきましょう。

まず「フリーター」です。フリーターが住宅ローンを組むということは、「確実に実現できる。」とは正直言いづらいです。フリーターだと職が安定してない場合もあり、所得証明の提出さえできない場合もありますし、融資する側も「いくらまでなら貸せるか?」という不安にもなります。

不動産などの担保で、自分が借りたい金額より、担保の価値が高かったら借りられる場合もありますから絶対的に不可能というわけではありません。

個別の条件にもよりますが、フリーターでも収入が安定していれば、長期固定金利住宅ローンのフラット35なら住宅ローンを組むことが可能な場合があります。

それではこれから、長期固定金利住宅ローンのフラット35ならどれくらいの金額を借りれるかを計算していこうと思います。例えば、年収1000万円の人が、30年3%のローンで借り入れられるは額だいたい5900万円。

かたや、年収600万円の人が、30年3%のローンで借り入れられるは額だいたい3500万円。

年収300万円の人は1660万円ほど借り入れられます。

これは、安定した収入のある人の場合であって、フリーターに必ず対応されてはいないのですが大体の目安です。このようにフリーター=住宅ローンは不可能ということではないのですが、「安定」や「将来性」など色々踏まえたうえで住宅ローン会社も審査をしていくことになります。


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