申し込み・書類のQ&A

頭金0円で住宅ローンできる?

顔

 

頭金0円でも住宅ローンは組めるでしょうか?


 

 

相談員

 

住宅を建てる際には、住宅の本体の他にもいろいろな資金が必要になります。

 

それは不動産会社への手数料、登記手数料、火災保険料、地震保険料、団体信用生命保険料、その他の諸経費など、必ず必要になる経費があります。

 

多くの金融機関は、住宅ローンを組む際の頭金は2割を目安にしていますが、その理由はこれらの諸経費を払わなければいけない他にも、あなたがどれだけの返済能力があるのかも見ているのです。

 

住宅の頭金とは自己資金と言いますが、一生の内で一番高い買い物を、年十年もの長い期間で返済するのですから、住宅を建てるまでに貯金も出来ない人には、その後の返済能力もないと判断するのは当然の事なのです。

 

しかし、一概に住宅ローンには頭金が必ず必要な訳ではありません。

 

現在ではフラット35という旧住宅金融公庫で、現在は住宅金融支援機構という機関では、住宅の本体の100パーセントまで融資してくれる商品を出しています。

 

この制度は、他の金融機関の住宅ローンの審査があまりにも厳しいために、住宅業界を活性化させるために行なった政策ですが、この制度を利用しない手はありません。

 

もちろん審査は必要ですが、他の金融機関よりは審査が通りやすいので、一度問い合せてみるのもいいと思います。

 

しかし、この制度を使うには注意点もあって、住宅に対しても基準がとても厳しく、特に住宅でお金がかかる住宅の構造体などの基準をクリアーするために少し施工費が割高になる場合もあるという事です。

 

この制度を利用する際には、施工業者に最初にフラット35使用の住宅にする事をきちんと伝えておく事が重要です。

 

その他の金融機関にも、あなたの条件次第では頭金0円でも可能な住宅ローンもあるので、そちらも問い合せてみてはいかがでしょうか?

 


 

申し込み・書類のQ&Aのインデックスページに戻る

住宅ローンQ&Aに戻る

住宅ローン借り換えランキング

サムネイル
  • 申し込みから契約までネット完結
  • 来店不要だから時間の成約無し
  • 一般団信&がん保障特約が無料
  • がんと診断でローンが2分の1に
  • 三菱東京UFJ銀行なら繰上返済手数料無料
  • じぶん銀行口座なしでも申し込み可能
  • 業界最安水準の金利
矢印 申し込み


サムネイル
  • 借り換えでも最安水準の低金利が魅力
  • 団体信用生命保険料・保証料無料
  • 全疾病保障保険料無料
  • 繰り上げ返済手数料無料で1円から可能
  • 申し込みから借入れまで来店不要
  • コンビニATM手数料が月5回まで無料に
  • 事務手数料は借り入れ金額の2%+税
矢印 申し込み


ランキング
  • フラット35で最低金利を達成
  • 手数料・諸費用も最低水準
  • 諸費用が安くそう返済額を圧縮できる
  • フラット35は独自の審査基準が魅力
  • 事務手数料は1.08%まで引き下げ可能
  • 保証料・繰上げ返済手数料無料
  • 団信生命保険料は本人負担
矢印 申し込み


サムネイル
  • 金利・諸費用が安くトータルでお得
  • 事務手数料54,000円〜162,000円
  • 団信生命保険料・保証料無料
  • 借り換えで返済期間延長も可能
  • 繰り上げ返済手数料0円・1円から何度でも
矢印 申し込み